Quan es tracta de béns immobles comercials, molts sovint es troben tancats fora d’una comunitat esotèrica i obligats a tractar informació imperfecta en un paisatge en constant canvi..

Baya ofereix una plataforma d’intercanvi obert d’informació immobiliària comercial que mostra des de propietats, disponibilitat, arrendaments i transaccions. Utilitza blockchian per registrar i validar dades de propietaris, llogaters i corredories i ajuda aquestes parts a obtenir ingressos de les seves dades..

Jason Freedman és membre de l’equip de Baya i és el fundador de 42Floors, una companyia líder en dades immobiliàries comercials. Jason té més de dues dècades d’experiència com a empresari amb dues sortides avalades per l’empresa.

Baya té com a objectiu trencar l’entorn d’arrendament comercial. Ens podeu explicar quins problemes hi ha actualment i què us va fer decidir a entrar a zero en aquest espai?

La propietat immobiliària comercial és un interessant estudi sobre els dolors ocults dels alts costos de transacció. Llogaters que vulguin llogar una oficina. Els corredors que els representen i els propietaris que volen ocupar la seva vacant volen que es faci un acord de la manera més eficaç possible i cadascun d’ells té diverses necessitats de dades per aconseguir l’acord. El problema és que aquestes dades es troben dins de tantes organitzacions diferents que la indústria pateix el clàssic dilema dels presos: tothom estaria millor si tothom compartís, però ningú vol compartir la seva pròpia part.

En aquest moment costa aproximadament el 2% del valor d’un contracte d’arrendament demanar informació i validar tota la informació necessària per a la signatura d’un contracte d’arrendament. Aquest 2% té problemes per al propietari si té temps de vacació addicional a causa de l’elevada fricció del procés de transacció que es paga per part del llogater amb mesos de recerca. Això suposa un dolor per part del corredor, que passa mesos en lloc de dies en què es tanca una única operació abans de rebre la seva comissió. Un dels molts avantatges de la cadena de blocs és que permet a entitats diferents confiar mútuament sense confiar en una plataforma centralitzada. Per això, estem construint Baya. Estem creant un mitjà en el qual propietaris, llogaters, corredors i empreses de dades poden confiar mútuament i treballar junts per aconseguir un procés immobiliari comercial més eficient..

Quina és l’oportunitat més gran per a vosaltres com a empresa de lísing comercial??

La major oportunitat en si és que Baya pot ser una plataforma de dades de béns arrels comercials amb aplicacions i fins i tot noves indústries construïdes a sobre. Aquí en teniu un exemple senzill. Als corredors els encantaria disposar d’aplicacions personalitzades que permetin als seus corredors atendre millor els seus clients. Baya els proporciona les dades necessàries per crear llibres de viatges d’arrendament, calculadores de preus, eines d’anàlisi de carteres, tots els articles que han somiat amb construir, però no tenen accés al valor total del mercat de dades que faran que aquesta eina sigui valuosa.

Amb un model cooperatiu alimentat per blockchain, també teniu la possibilitat de generar nous sectors industrials. Invertir en béns arrels comercials avui en dia és una indústria hiperlocal on s’ha de treballar a través de persones sobre el terreny que coneixen els edificis per si mateixos, cosa estranya per a una classe d’actius de diversos bilions de dòlars. La creació d’una font de dades fiable permetrà construir nous productes financers per a una classe inversora mundial que vulgui invertir en béns arrels comercials sense haver de tenir una relació sobre el terreny..

Pràcticament totes les altres classes d’inversió han desenvolupat aquesta font de dades fiables subjacent des de mercats de valors, fins a bons, fins a béns arrels residencials. Els béns immobles comercials són bastant únics perquè encara no tenen una indústria d’inversions independents a tot el món. Baya té com a objectiu oferir un conjunt de dades exhaustiu i fiable que pugui impulsar aquest creixement.

Quins beneficis teniu previst transmetre als vostres clients?

Baya és una cooperativa que accepta dades de propietaris, llogaters, corredories i altres empreses tecnològiques. Enregistra a la cadena de blocs qui ha aportat quines dades, les valida i les torna a vendre a la indústria. Els contribuents de les dades sovint seran els clients. Rebran un crèdit quan aportin dades valuoses de forma ràpida i correcta i podran invertir-lo en les dades addicionals que necessitin per dirigir el seu negoci o, per descomptat, transformar-lo en qualsevol altra moneda que vulguin. Per a alguns, Baya serà una font de dades que els permetrà dirigir el seu negoci de manera més eficient i, per a altres, Baya serà una font d’ingressos que els permetrà obtenir ingressos amb la feina que ja estan fent..

Steve Wozniak d’Apple ha estat per tota la premsa per haver arribat finalment a bord amb una empresa blockchain que simbolitzava béns immobles. Hi ha paral·lelismes entre aquest negoci i el que teniu previst fer?

La propietat immobiliària és una classe d’actius molt gran que pateix els alts costos de transacció de diverses parts que no confien mútuament en moltes facetes diferents dels sectors immobiliaris. El problema que tracten és important a l’altra banda de la indústria, però no té una relació directa amb el mercat de dades de béns arrels comercials de Baya..


Quins reptes ens plantegen en termes de legislació, llicències i legalitat dels contractes intel·ligents? Per exemple, els vostres contractes es mantindran en un tribunal?

A dia d’avui, Baya és un mercat de dades i els nostres contractes intel·ligents atribueixen qui va aportar dades quan, si eren correctes i quina importància tenen aquestes dades. Actualment, no substitueix cap títol d’arrendament ni document de transacció. Amb el temps, Baya treballarà en aquests problemes o treballarà amb qualsevol altra solució que ajudi a reduir els costos de transacció de la indústria.

Molts poden argumentar que la tecnologia encara no hi és per oferir un servei segur mitjançant contractes intel·ligents. Com et sents al respecte? Quan creieu que serà funcional i quines mesures esteu prenent per garantir la robustesa dels vostres contractes intel·ligents?

No crec que això sigui aplicable al mercat de dades de Baya. Els contractes intel·ligents que utilitzem per a l’atribució són bastant senzills i ja són força robustos. Baya és un exemple d’un projecte blockchain que està a punt per a la producció gairebé immediatament i que no necessita esperar a que la infraestructura de la comunitat blockchain es desenvolupi més.

Quin pla teniu establert per a conflictes contractuals?

La nostra versió de controvèrsies contractuals al mercat de dades de Baya no és tan difícil com les que, per exemple, simbolitzen una transacció immobiliària que té l’oportunitat de resoldre els conflictes contractuals de manera molt matisada. Simplement donem crèdit a aquells que primer han aportat dades valuoses. Ara, quan les dades aportades per si mateixes estan en disputa, executem un procés de verificació que comprova l’estat real de la informació.

Per exemple, si un broker representa malament una llista com la seva representació exclusiva quan, de fet, al món fora de línia està representat per un broker diferent, tenim un procés que envia la confirmació del representant exclusiu per part d’un propietari per part d’un broker específic. Aquest procés de verificació té un cost que ha de ser cobert pel contribuent original de les dades falsificades, així com una penalització que queda establerta perquè un col·laborador falsifiqui les dades en el futur. L’estructura d’incentius de Baya és força generosa per a aquells que aporten dades correctes i inverteix ràpidament aquells que presenten un patró d’enviament de dades falses.

El vostre paper bàsic no menciona cap testimoni natiu al vostre model de negoci. Teniu previst no utilitzar la vostra pròpia moneda per fer transaccions o quedar-vos amb USD, BTC i ETH?

Estem explorant aquí un parell d’opcions i es va suspendre la publicació de la decisió final fins que estiguem segurs de tenir-la bé. Alguns projectes de blockchain anuncien molt ràpidament els seus plans, emeten un testimoni i recapten fons mitjançant un ICO. Hem estat fent el contrari. Estem molt centrats a construir una coalició cooperativa amb els millors noms en el sector immobiliari comercial i ajudar-los a entendre el valor de treballar junts.

A la indústria immobiliària comercial, el més difícil és aconseguir que tots els grans actors treballin junts. El més fàcil és la construcció real de la tecnologia blockchain. Crec que la indústria immobiliària comercial i la comunitat blockchain quedaran impressionats amb els avenços que hem fet en la indústria i les dades, i només llavors voldríem tractar el problema específic del token.

Encara no heu publicat el vostre llibre blanc. En què esteu treballant actualment, fins a quin punt està avançada la plataforma i què hi ha a la llista?

La nostra cronologia per a la publicació del llibre blanc és aquest trimestre, que estem encarrilats. Tenim alguns anuncis força grans en línia amb el llançament del llibre blanc quant a la quantitat de dades que ara tenim a la plataforma, els socis de la indústria que s’han unit, així com la forma d’emmagatzemar les dades i incentivar la contribució i ús.

Parla’ns una mica de l’equip. Què els va interessar a perseguir aquest esforç??

L’equip ha crescut substancialment des del llançament del llibre blanc. Inclouen enginyers de dades de propietats immobiliàries comercials procedents de 42Floors, enginyers de cadenes de blocs que han treballat en alguns dels millors productes de cadena de blocs durant els darrers dos anys i un grup d’assessors que són ancians de la indústria que representen tant les grans institucions que gestionen com així com un grup de líders compromesos amb una indústria millor. Podeu llegir més informació sobre cadascun d’ells a Baya.io.

Es pot resumir amb la seva elevació?

Baya és un intercanvi obert d’informació immobiliària comercial. Propietats, disponibilitat, arrendaments i transaccions. Mitjançant la tecnologia blockchain i un mercat de verificació, Baya serà l’única font de veritat per a la informació immobiliària comercial.

Qualsevol altra cosa que vulgueu que coneguin els nostres lectors?

Gràcies a tots vosaltres.

Gràcies a tu també!

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me