Stephane De Baets visualitza un futur en el qual tots els actius, ja siguin una petita empresa o propietat, es poden simbolitzar i vendre a la cadena de blocs – i posa les seves fitxes on té la boca.

Stephane és un empresari immobiliari, d’hostaleria i inversions de naturalesa belga, amb una tendència a destacar en cada indústria respectiva. Com a fundador i president de Elevated Returns, una empresa internacional de gestió d’actius, Stephane va llançar la primera gran subhasta de béns arrels comercials tokenitzats per vendre una part de la seva participació en una de les seves propietats: l’idíl·lic Aspen St. Regis Resort a Aspen, Colorado . Stephane també és el fundador i propietari de Chefs Club, un grup de restaurants amb una residència rotativa de xefs de classe mundial a les seves ubicacions a Aspen i la ciutat de Nova York..

Stephane De Baets en una piscina, gentilesa de https://twitter.com/stephanedebaets

Stephane creu que la simbolització de St. Regis conduirà a una allau d’interès dels promotors immobiliaris i dels inversors principals a la indústria de la cadena de blocs. Com a home vell ultraconservador autodescrit als mercats de capitals, Stephane afirma que els seus col·legues només necessiten veure proves tangibles d’actius simbolitzats en acció per veure el valor d’assignar capital a inversions basades en blockchain..

“Blockchain es tracta de donar a la gent les eines per fer alguna cosa que estigués restringida a algunes persones seleccionades”, diu Stephane. “Blockchain és una evolució similar a la de passar del fax al correu electrònic: va ser per a la comunicació. Ho va fer més fàcil i eficient. La gent va començar a trobar noves aplicacions per a la comunicació a través del correu electrònic i després dels SMS “.

El viatge de deu anys de Stephane cap a blockchain no només consisteix a guanyar més diners: hi ha un element rebel en la seva filosofia d’inversió. Robar foc als déus i democratitzar l’accés de les masses és un sentiment que no és desconegut per a la indústria de les criptomonedes. En el cas d’Stephane, aquest foc pròdig és la capacitat d’invertir en projectes generalment fora de la competència de l’inversor ordinari. Al cor del missatge clau d’Stephane hi ha el la desintermediació de la indústria financera i la creació d’un camí directe per a la creació i la compartició de valor entre les empreses i els seus clients.

“A Elevated Returns, creiem que el món actual és massa elitista”, diu Stephane. “L’accés al capital es limita a molt pocs individus privilegiats. Donar accés a aquest nivell superior d’inversió sobre una base democràtica, a la la tokenització donaria un llarg camí cap a la promoció de la igualtat. No és normal que cinc empreses controlin una quantitat de riquesa superior a la resta del NASDAQ 100 combinat. Crec que la tokenització és un fruit poc penjat. Tinc molta confiança i estic convençut que tard o d’hora hi haurà una gran desintermediació, passi el que passi, i la gent hauria d’estar per davant ”.

The St. Regis Aspen, l’hotel del qual les fitxes AspenDigital representen la propietat parcial.

Nota de l’editor: l’article següent s’escriu amb caràcter educatiu i informatiu i no s’ha d’interpretar com un recolzament, patrocini o consell d’inversió per a cap de les entitats que es tracten. La criptomoneda és una classe d’actius intrínsecament molt arriscada i sempre investigueu i consulteu un assessor financer amb llicència abans de fer cap inversió o compra..

Immobiliàries de luxe 101: Un passeig amb Stephane De Baets

Stephane ens guia pel procés tradicional d’emprenedoria immobiliària de luxe.

“Si voleu posseir un hotel, realment haureu d’estar connectat a una xarxa de gent molt selectiva que us pugui mostrar el que hi ha a la venda”, diu Stephane. “Aleshores, heu d’augmentar el capital, normalment una part del deute i una part del patrimoni net. A continuació, haureu de fer la vostra diligència deguda, fer una oferta per l’actiu, negociar el contracte, executar el contracte i, si teniu èxit, tindreu la propietat. Obtenir ingressos per aquesta propietat significa que també heu de ser capaços de gestionar eficaçment l’actiu per obtenir beneficis, que és l’excés de flux de caixa sobre el servei del deute i altres despeses. Quan canvieu la propietat, obteniu una plusvàlua “.

Aquesta és l’antiga manera de fer béns arrels comercials de gamma alta i, segons Stephane, un món petit i incestuós amb un nombre limitat de jugadors.

Una captura de pantalla de la declaració de divulgació d’AspenCoin a l’agost de 2020 a tZERO

“No hi ha molt valor afegit més enllà de solucionar aquestes ineficiències de fluxos d’efectiu”, diu Stephane. “La tokenització canvia completament el joc. Com a inversor minorista, podeu anar a un mercat i triar un testimoni corresponent a una propietat. Per exemple, podeu anar a tZERO i mirar AspenCoin, el testimoni digital de St. Regis. Hi ha una declaració de divulgació i podeu veure el document rendiment de l’actiu.”

tZero, és un projecte llançat per Overstock que funciona com una plataforma perquè els titulars d’actius simbolitzin els seus actius. Aquest sistema permet als inversors mitjans recórrer a la feina d’algú com Stephane, un procés que normalment es fa de manera privada.

Per tant, el que incentiva algú com Stephane ha de permetre al públic collir els fruits del seu treball?

Stephane descriu l’experiència de posseir una propietat de luxe com a meravellosa en termes de presumir, però de curta durada.

Propietaris com Stephane poden gaudir de la bellesa de la seva propietat, però aquest romanticisme aviat s’esmorteix amb la comprensió que no poden accedir al seu patrimoni sense l’enorme quantitat de complicacions que comporta la venda de la propietat..

“Posseir una propietat significa bàsicament que teniu un balanç que indica quant heu de deure al banc i el valor del vostre patrimoni net”, diu Stephane, reduint el glamour de la propietat de luxe a la comptabilitat. “No hi ha cap descobriment de preus, ni hi ha cap altra manera de monetitzar aquesta posició de capital que no sigui vendre l’hotel. Quan simbolitzeu el vostre actiu com a titular de l’actiu, teniu el preu i coneixeu el valor total del vostre patrimoni. Millor encara, tens liquiditat. Suposem que us caseu i que formeu una família. Podeu vendre algunes fitxes del vostre actiu. Si creieu que el preu del testimoni és massa barat, podeu tornar-los a comprar “.

Tenir els diners tancats en un actiu poques vegades atén els fluxos i fluxos de la vida; Stephane suggereix que, com a propietari d’un actiu simbolitzat, teniu la flexibilitat necessària per augmentar o disminuir la vostra posició i conèixer la taxa actual del vostre patrimoni net. Amb aquest objectiu, donar als propietaris d’actius el luxe de la liquiditat també fa que aquest actiu sigui molt més atractiu de mantenir.

Què és AspenDigital?

AspenDigital és el testimoni associat a la tokenització de St. Regis a Aspen, Colorado, per Stephane De Baet, una escapada de prestigi per a l’escala superior de color rosa de la societat amagat a les Muntanyes Rocalloses..

Com s’ha aplicat la tokenització d’actius fins ara?

“Vam crear una seguretat digital com a part d’un programa de privilegis de propietat”, diu Stephane. “Per a nosaltres, és meravellós perquè som capaços de premiar els titulars de fitxes com un veritable propietari. Estalviem en costos de màrqueting, despeses d’agència de viatges, etc. El cost per a nosaltres, el propietari de la propietat, és mínim i el benefici per al consumidor és màxim “.

Segons la descripció de Stepken de la tokenòmica d’AspenDigital,

  • Si teniu 10.000 fitxes durant 30 dies o més, teniu dret a un descompte del 20% en efectiu durant la vostra estada.
  • Si teniu fitxes de 100.000 euros: descompte en efectiu del 35%.
  • Si teniu mig milió de fitxes: 50% de descompte en efectiu.

Stephane ens implora que pensem en un mecenes que passi Nadal o Any Nou al St. Regis: l’habitació mitjana costa uns 2.000 dòlars al dia en aquesta època i, si veniu a romandre set dies amb una família que requereixi dues habitacions, ” Miraré una factura de 28.000 dòlars. Si el preu actual d’una d’aquestes fitxes a tZERO és de 1,31 dòlars, 10.000 fitxes us generaran uns 13.100 dòlars.

AspenDigital a tZero

AspenDigital a tZERO

Aquesta suma global de fitxes us donava dret a obtenir un 20% de devolució en efectiu a la vostra estada, o una devolució d’uns 5.600 dòlars, la qual cosa suposa una devolució d’una mica més del 42% del valor de les vostres fitxes per aquella estada.

Somio amb un món on no tinc cap préstec bancari i només envio bonificacions a les persones que comprin estades de pagament al meu hotel. Demostraré que és una manera més barata per al propietari de finançar una propietat que una hipoteca tradicional.

Dit d’una altra manera, Stephane vol eliminar els préstecs bancaris de la indústria de l’hostaleria i construir la infraestructura perquè els propietaris d’empreses recaptin capital dels seus principals clients..

“Volem trobar una manera de pagar el cent per cent del nostre deute i rendir al consumidor els beneficis de l’estalvi en el vostre flux de caixa”, diu Stephane. “Tot el que fa el banc és salvar un desajust en els fluxos de caixa, ja que els empresaris creen empreses per proporcionar serveis als clients. En realitat, el vostre consumidor us dóna diners en efectiu per pagar als vostres empleats, pagar els vostres préstecs bancaris i obtenir beneficis. L’última línia de desintermediació és obtenir finançament directament del consumidor “.

La recaptació directa de fons dels consumidors no és un concert nou. Per exemple, Elon Musk ho va fer recentment amb Tesla, venent el Roadster a un preu elevat per aconseguir capital. La venda del vostre futur producte sol ser la font de capital més barata.

Com pot un titular d’actius aprofitar els avantatges de la tokenització?

El problema del sistema actual és aquell valor que, d’altra manera, es dedicaria a millorar les filtracions de relacions empresa-consumidor a les arques de bancs intermedis de tercers..

“Si heu recaptat capital de bancs i inversors privats, heu de tenir en compte les obligacions de préstec i els interessos en l’equació”, diu Stephane. “El banc dirà, Stephane, que necessito el meu interès del 6%. I després teniu inversors privats i socis que demanen un 15% de rendibilitat dels seus diners. Per tant, com a gestor d’actius, principalment estic incentivat a pagar els meus deutes primer, i això sovint no s’ajusta a proporcionar la millor experiència absoluta per al consumidor “.

Heu d’assegurar-vos que podeu pagar als vostres propietaris i inversors o, en cas contrari, esteu en un lloc calent.

El proveïdor de serveis i els consumidors estan contaminats per aquest malvat intermediari anomenat banca. Si podem eliminar el banc de l’equació i fer que els consumidors ens financin directament, podem centrar els nostres esforços a construir una millor relació entre nosaltres com a proveïdor de serveis i els nostres consumidors..

Com poden les fitxes de seguretat o les fitxes d’utilitat canviar el món de la propietat immobiliària? Quan les empreses són finançades directament per clients, afirma Stephane, es pot canviar tota una classe d’actius:

  1. La valoració de l’actiu esdevé una mica irrellevant. Algú compra un actiu perquè el vol utilitzar en un futur a un millor preu. Volen un bon negoci. No volen posseir l’actiu, volen accedir a un servei en un futur a un preu més atractiu.
  2. La tokenització simplifica la relació entre un proveïdor de serveis i un consumidor. Per exemple, com a proveïdor d’hotels o operador d’hotels, la vostra feina és proporcionar el millor servei al vostre consumidor. Voleu que estiguin molt contents de l’experiència que rep al vostre establiment. Si recapteu diners dels vostres clients, que ara esdevenen propietaris parcials de la vostra propietat, estareu millor incentivats a invertir més en l’experiència del client. De la mateixa manera, els vostres clients estan incentivats a donar suport al vostre negoci.

“Per oferir avantatges, heu de tenir el recurs”, diu Stephane. “Si algú promet avantatges sobre l’actiu d’una altra persona, em molesto. Per tenir èxit en el model que estem desenvolupant, heu d’estar preparat per posseir el bé en què oferiu avantatges “.

Per això, Stephane admet, les relacions bancàries tradicionals sempre tindran cabuda en els negocis. Per tenir actius sense capital propi, cal que algú us presti diners. No obstant això, els préstecs han d’evolucionar amb el món i no contrarestar-lo.“Veig que el mercat creditici canvia significativament en la propera dècada”, diu Stephane. “Pensa-hi; si compreu Aspen Digital, teniu l’apalancament que bàsicament és la hipoteca de l’actiu. Suposem que demà pago la hipoteca i emet més fitxes. Hauríeu de poder mostrar a un prestador que posseiu fitxes que representen la propietat sense garanties d’un hotel i demanar un augment de l’apalancament a la cartera.. Crec que finalment començareu a veure que el palanquejament basat en actius es trasllada al palanquejament base del consumidor.

Una captura de pantalla de l’historial comercial d’AspenDigital a tZERO.

Stephane veu un futur on els titulars d’actius digitals, ja sigui Bitcoin o una moneda que representi un hotel de muntanya de luxe, poden contractar sense problemes préstecs dels bancs principals.

* Nota: hi ha alguns proveïdors de préstecs de criptomoneda, com BlockFi i Celsius, que ofereixen préstecs criptocolateralitzats en dipòsits de criptomoneda. *

També hi ha una utilitat important d’aquestes fitxes, afirma Stephane, que no s’ha d’oblidar.

“La utilitat significa que la gent en té un ús, cosa que crea liquiditat natural en la classe d’actius”, diu Stephane. “Els avantatges que rebeu dels vostres tokens poden concedir als titulars de tokens un valor molt superior a les guanys de capital potencials”.

Creixent filosòficament, Stephane descriu l’efectiu com un simple mitjà per adquirir béns i serveis en el futur.

“L’efectiu és un instrument per crear un intercanvi”, diu Stephane. “Si no necessiteu aquest instrument perquè teniu accés als serveis simplement mantenint l’actiu i no gastant-lo, canvieu la relació entre persones i diners”.

Dit d’una altra manera, en lloc d’escapar del valor de la relació empresa-client en mans d’intermediaris de tercers, els clients poden obtenir avantatges completament nous que normalment només es concedeixen als propietaris amb major importància..

Regulació i innovació: una relació històricament tòxica

El viatge de Stephane cap a blockchain buscant una alternativa a un mercat de capitals i un sistema bancari molt envellits, una cerca que abasta dècades.

“El fet que encara confiem en la Llei de valors de 1933, que tracta de valors en paper i que utilitzi un agent de compensació és divertit perquè té gairebé 100 anys. Tota la indústria financera i els derivats de les finances estaven realment preparats per a una revolució, i crec que la capacitat de simbolitzar els actius de la cadena de blocs és un crit “.

Stephane fomenta un futur on la regulació creixi al costat de la innovació, en lloc d’impedir-la.

Stephane De Baets CRÈDIT FOTOGRÀFIC: BENJAMIN LOZOVSKY

“Com a empresaris, hem de ser respectuosos amb les autoritats i els reguladors, perquè si bé la innovació pot obrir noves portes, també pot permetre estafes, fraus i abusos”, diu Stephane. “La regulació col·laborativa garanteix que no tanquem tota una empresa només per protegir les masses dels pocs actors negatius”.

Per estimular realment l’evolució d’un paisatge, necessiteu un entorn regulador saludable, una infraestructura per incorporar nous usuaris i líders del mercat.

“Si considereu el 2017 com la primera onada principal, estem mirant la segona ara”, diu Stephane. “Hem tingut l’element perfecte d’una economia relativament estable per permetre que la innovació s’estabilitzés abans d’aquesta segona onada, i ara aquest entorn econòmic més inestable fa que la necessitat de lliurar ajuda financera directament a les mans de la gent. Ens porta a considerar quins són els punts forts reals de l’entorn bancari heretat i fins a quin punt s’adapta als interessos de la gent? “

Procedent dels mercats de capitals, argumenta Stephane, aquesta revolució no és una qüestió si; és qüestió de quan, qui i com.

“Puc dir que d’aquí a cinc anys, tot serà digital, inclosos el dòlar i l’euro”, diu Stephane. “Tindrem una cartera digital a les mans i podrem gestionar els nostres actius sense haver d’anar al banc o a un caixer automàtic i retirar diners o ingressar diners”.

Pensaments finals

L’accés al capital no es distribueix per igual a tot el món i, com assenyala Stephane, és una xarxa molt petita de persones que solen tenir l’accés més alt. Les empreses que obtenen els rendiments més elevats no solen estar disponibles com a opcions d’inversió per al Joe quotidià.

La palanca principal de qualsevol relació comercial es troba en mans del partit que posseeix el capital. Històricament, aquest capital poques vegades ha deixat les mans dels bancs i de la ultrarrichesa de la societat, i la pluja de bonificacions fiscals i rescats als Estats Units, en particular, han assegurat que es mantinguin diners importants.

No obstant això, en desfer-se dels intermediaris de capital mitjançant la democratització de l’accés a les inversions mitjançant la tokenització, els luxes de l’ultrawealth de la societat finalment es reduiran a les masses.. Almenys, aquest és l’argument que fa Stephane De Baets amb la simbolització de l’hotel St. Regis.

Aquests intermediaris, una categoria en la qual es reconeix Stephane De Baets amb rendiments elevats, no actuen en el millor interès del propietari de l’hotel Stephane ni del client Stephane. Tanmateix, el polifacètic Stephane sembla alinear les seves identitats professionals sota una sola bandera: la democratització de l’accés i la desintermediació del tercer banc bancari enamorat i vol utilitzar AspenDigital per revolucionar la indústria immobiliària..

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me