Eine Vielzahl von Branchen beginnt, die Auswirkungen der Blockchain als disruptive Technologie zu sehen. Immobilien sind eine solche Branche, die bald einen massiven Wandel realisieren könnte. Tatsächlich ist diese Änderung bereits im Gange. Es gibt einige bemerkenswerte Immobilien-Startups, die Fortschritte bei der Entwicklung und / oder Einführung von Blockchain-Lösungen erzielt haben.

Auswirkungen auf Immobilienmakler und andere Dritte

Websites mit Immobilienangeboten haben bereits die Nachfrage nach Immobilienagenturen reduziert. jedoch, Viele Käufer setzen immer noch Agenten ein beim Einkauf für Immobilien. Traditionelle Immobilien sind typisch für einige Zwischenhändler. Sie haben Makler, Anwälte, Banker und Immobilienmakler, um nur einige zu nennen. Sowohl auf Käufer- als auch auf Verkäuferseite kann der Einsatz der Blockchain-Technologie leicht zu reduzierten Gebühren führen – in einigen Fällen um zwei bis drei Prozent weniger. Weniger Zwischenhändler aufgrund der Blockchain bedeuten weniger Gebühren.

Wenn beispielsweise ein Haus bei Nutzung durch Dritte 1.000.000 USD kostet, kostet dasselbe Haus möglicherweise nur 970.000 USD, wenn diese zusätzlichen Gebühren wegfallen. Obwohl dies sicherlich Auswirkungen auf die Menschen haben wird, die auf Immobilienbeschäftigung angewiesen sind, könnte die Implementierung von Blockchain-Lösungen die allgemeine Zugänglichkeit von Wohneigentum verbessern.

Wie verändert Blockchain die Immobilienbranche??

Intelligente Verträge

Eine der Möglichkeiten, wie Blockchain die Immobilienbranche verändern kann, ist die Verwendung intelligenter Verträge. Mithilfe intelligenter Verträge können zwei Parteien den traditionellen, langsamen Papierkram überspringen. Alle Bedingungen eines Smart-Vertrags (ein elektronischer Vertrag, der in die Blockchain geschrieben wurde) können leicht überprüft werden.

Im Wesentlichen bieten intelligente Verträge einen großen Vorteil: Unveränderlichkeit. Mit anderen Worten, Verträge können nicht einfach geändert werden, nachdem die Parteien die schriftlichen Bedingungen vereinbart haben. Mit intelligenten Verträgen können Sie sogar Informationen zu einer bestimmten Immobilie sicher speichern. Dies gibt potenziellen Käufern eine einfachere Möglichkeit, alles über eine bestimmte Immobilie zu recherchieren. Dies könnte im Wesentlichen durch Eingabe einer eindeutigen elektronischen Kennung für jede Eigenschaft erfolgen. Wichtige Faktoren wie Vorbesitzer, Reparaturen, Auswirkungen auf Naturkatastrophen und Wartungskosten werden dank intelligenter Verträge transparenter.

Screenshot der Beenest-Plattform

Beenest ist eine Blockchain-basierte Plattform, die traditionelle Marktplätze für die gemeinsame Nutzung von Immobilien wie Airbnb stören könnte.

Betrug verhindern

Auch wenn es den Anschein hat, dass die meisten Standorte auf der ganzen Welt relativ sichere Prozesse für Immobilientransaktionen haben, ist dies nicht wirklich der Fall. Zum Beispiel ist Hyderabad, Indien, berüchtigt für seine Fälle von Landraub.

In den Vereinigten Staaten falsche Daten, gefälschte Dokumente und Mietbetrug Alle plagen den Immobilienmarkt. Dieser Betrug führt zu einer Reihe von Rechtsstreitigkeiten, deren Lösung oft Jahre dauert. Darüber hinaus nutzen einige Eigentümer Datenfälschungen und andere Taktiken, um die Immobilienwerte zu steigern, was die Käufer von Eigenheimen skeptischer macht.

Schließlich ist es möglich, dass Hacker sogar auf eine Datenbank mit Eigentumsdatensätzen zugreifen, um das Eigentum zu beanspruchen. Mit Blockchain und anderen dezentralen Technologien sind Hacks jedoch viel schwieriger auszuführen. Dadurch können Immobiliendaten weitaus sicherer werden.

Eigentumsanteile

Ein weiterer technischer Durchbruch durch Blockchain ist die Möglichkeit, die Lücke bei der Erreichbarkeit von Immobilien zu schließen. In der Regel erfordert der Besitz großer Gewerbeimmobilien die Investition einer vermögenden Person. Dies erschwert den Eigentümern häufig den Verkauf. Infolgedessen ist es üblich, dass Immobilien jahrelang ohne Interesse von Käufern am Markt notiert werden. Infolgedessen können die Immobilienwerte im Laufe der Zeit abnehmen oder die Eigentümer entscheiden, viel weniger als die Schätzwerte zu verkaufen, um die Immobilie aus den Händen zu bekommen.

Mit Blockchain ist es jedoch möglich, auf einfache Weise ein System mit gebrochenem Eigentum zu erstellen. Im Wesentlichen können mehrere Käufer für einen Bruchteil einer Immobilie bezahlen. Fälle dieser Technologie in Immobilien und einer Reihe anderer Branchen existieren bereits.

Beispiele für Immobilien-Blockchain-Projekte

436 & 442 E 13th St. in Manhattan

Wie im obigen Abschnitt erwähnt, wird das fraktionierte Eigentum zu einem innovativen Weg, um Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Blockchain-Immobilien-Startups arbeiten daran, dies bequemer und effizienter als herkömmliche Investitionen zu machen. Ryan Serhant, Bestsellerautor von Sell It Like Serhant und Star von Bravos Million Dollar Listing New York, ist der Listing Broker für eine einzigartige Luxus-Eigentumswohnung in Manhattan. Dieses Gebäude, bewertet bei mehr als 30 Millionen US-Dollar, ist das erste große Gut in Manhattan, das auf Ethereum als Token veröffentlicht wurde. Durch Tokenisierung können mehrere Eigentümer in diese Immobilie investieren.

Propy

Zahlreiche Blockchain-Projekte verfügen über eigene native Kryptowährungen und Plattformen für den Kauf und Verkauf von Immobilien. Propy liefert ein Beispiel dafür. Dieses Projekt verfügt nicht nur über ein Propy-Token (PRO), eine Webplattform und mobile Anwendungen, sondern verfügt auch bereits über Immobilien, die in mehreren erstklassigen Städten auf der ganzen Welt aufgeführt sind. Sie finden Immobilien in San Francisco, New York, London, Barcelona, ​​Prag und Dubai. Sie können sich sogar als Benutzer anmelden und eine Blockchain-basierte Eigentumsurkunde über die Propy-Plattform registrieren.

Einträge auf der Propy-Website

Propy bietet Immobilien in einer Reihe von Städten.

Bienenmarke

Es ist auch wichtig zu verstehen, wie sich andere Aspekte von Immobilien vor dem Aufkommen der Blockchain verändert haben. Zum Beispiel hat Airbnb eine bahnbrechende Plattform für Immobilienbesitzer geschaffen, die mit nicht ausgelasteten Räumen Geld verdienen wollten. Dieses Unternehmen hat zwar viele Innovationen für Immobilien und die Sharing Economy gebracht, muss jedoch noch erheblich verbessert werden. Angebote von schlechter Qualität, Kundenbeschwerden und andere Probleme sind unadressiert geblieben.

Glücklicherweise konkurrieren dezentrale Lösungen jetzt in diesem Teil der Immobilienwirtschaft. Zum Beispiel schafft Bee Token ein mittelsmannfreies Peer-to-Peer-Netzwerk von Hosts und Gästen auf einer dezentralen Plattform namens Beenest. Diese Plattform bietet ein einfaches Zahlungssystem, Streitbeilegung und Reputationsmanagement über Bee Protocols. Durch die Schaffung einer Lösung, die sowohl Gastgebern als auch Gästen einen Mehrwert bietet, werden in diesem Projekt weiterhin die erforderlichen Schritte unternommen, um die Sharing Economy zu verbessern und die Art und Weise zu überdenken, wie Menschen über Immobilien denken.

Fazit

In den letzten Jahren hat Blockchain einen langen Weg zurückgelegt, um die Immobilienbranche zu stören. Dennoch sind einige wichtige Verbesserungen erforderlich, um echte Störungen zu verwirklichen. Plattformen, die Blockchain für die Unterzeichnung / Genehmigung von Urkunden verwenden, müssen wahrscheinlich von verschiedenen nationalen und lokalen Regierungen den Status einer legalen Akkreditierung erhalten.

Darüber hinaus liegt die Massenakzeptanz dieser Plattformen durch Endbenutzer immer noch weit hinter den Web 2.0-Immobilienlösungen zurück. Dennoch gibt es viele Beispiele aus der Praxis, wie die oben genannten, die bereits heute existieren. Diese geben uns einen Einblick, wie die Zukunft von Blockchain-basierten Immobilien in naher Zukunft aussehen könnte.

Mike Owergreen Administrator
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