许多行业开始将区块链的影响视为一种破坏性技术。房地产就是这样一种行业,很快就会实现大规模转型。实际上,这种变化已经在进行中。一些著名的房地产初创公司已经开始在区块链解决方案的开发和/或采用方面取得进展.

对房地产经纪人和其他第三方的影响

房地产列表网站已经减少了对房地产中介的需求。然而, 许多买家仍在使用代理商 购买物业时。传统房地产通常涉及很多中间商。您拥有经纪人,律师,银行家和房地产经纪人等等。从买卖双方来看,使用区块链技术都可以轻松地减少费用-在某些情况下减少2-3%。区块链带来的中间商减少等于费用减少.

例如,如果一间房屋因使用第三方而花费$ 1,000,000,那么在消除这些额外费用后,同一房屋可能仅花费$ 970,000。尽管这肯定会对依赖房地产就业的人们产生影响,但实施区块链解决方案可以改善房屋所有权的总体可及性.

区块链如何改变房地产行业?

智能合约

区块链可以改变房地产行业的方法之一是通过利用智能合约。利用智能合约,两方可以跳过传统的,缓慢的文书工作流程。可以轻松地验证智能合约(写在区块链上的电子合约)的所有条件.

本质上,智能合约提供了一个主要优势:不变性。换句话说,在各方同意书面条款后,合同就很难轻易更改。智能合约甚至允许您安全地存储有关特定财产的信息。这使潜在买家可以更轻松地研究有关给定财产的所有信息。本质上,这可以通过为每个属性输入唯一的电子标识符来完成。得益于智能合约,诸如先前所有者,维修,自然灾害影响和维护成本等重要因素变得更加透明.

Beenest平台的屏幕截图

Beenest是一个基于区块链的平台,可能会破坏Airbnb等传统的房地产共享经济市场.

防止欺诈

尽管似乎世界上大多数地区都有相对安全的房地产交易流程,但实际情况并非如此。例如,印度海得拉巴以其臭名昭著 抢地案例.

在美国,虚假数据,伪造文档和 出租骗局 都困扰着房地产市场。这种欺诈行为导致许多法律斗争,通常需要数年时间才能解决。此外,一些业主使用数据篡改和其他策略来提高房地产价值,这使购房者更加怀疑.

最后,黑客甚至可能访问财产记录数据库以声明所有权。但是,借助区块链和其他分散技术,黑客很难执行。结果,房地产数据可以变得更加安全.

部分所有权

区块链提供的另一项技术突破是能够缩小房地产可及性差距。通常,拥有大型商业物业需要一个富人的投资。通常,这使所有者难以出售。因此,通常情况下,房地产会在市场上上市多年而没有买家的兴趣。因此,财产价值可能会随着时间的流逝而贬值,或者所有者决定以远低于评估价值的价格出售财产,以使财产脱离他们的手中。.

但是,借助区块链,可以轻松创建部分所有权的系统。本质上,多个购买者可以支付一部分物业的费用。房地产和许多其他行业中已经存在这种技术的案例.

房地产区块链项目示例

436 & 曼哈顿442 E 13th St.

如上一节所述,部分所有权已开始成为买卖房地产的创新方式。区块链房地产初创公司正在努力使其比传统投资更加方便和高效。瑞安·塞伦特(Ryan Serhant)是《畅销书》(Sell It Like Serhant)的畅销书作者,也是布拉沃(Bravo)的《百万美元纽约》(Million Dollar Listing)纽约的明星,是曼哈顿独特公寓开发项目的经纪人。这座建筑物在 超过3000万美元, 已成为以太坊代币化的曼哈顿第一项主要资产。通过代币化,多个所有者可以投资该物业.

Propy

许多区块链项目都有自己的本机加密货币和用于买卖房地产的平台. Propy 提供了一个例子。除了拥有Propy令牌(PRO),Web平台和移动应用程序之外,该项目还具有在全球多个顶级城市中列出的属性。您可以在旧金山,纽约,伦敦,巴塞罗那,布拉格和迪拜找到物业。您甚至可以通过Propy平台注册为用户并注册基于区块链的财产契约.

Propy网站上的清单

Propy拥有许多城市的房地产资产.

蜜蜂令牌

了解区块链兴起之前房地产其他方面的变化也很重要。例如,Airbnb为想要从未充分利用的空间中赚钱的房地产所有者创建了改变游戏规则的平台。尽管该公司为房地产和共享经济带来了许多创新,但仍需要进行重大改进。商家信息质量不佳,客户投诉和其他问题 没有解决.

幸运的是,分散式解决方案现在正在房地产经济的这一部分竞争。例如,Bee Token在一个称为“分散”的平台上创建了一个中间人免费的主机和访客对等网络 贝内斯特. 该平台具有简单的付款系统,争议解决和通过Bee Protocols进行信誉管理的功能。通过创建为主人和客人提供价值的解决方案,该项目将继续采取必要的步骤,以改善共享经济并重新思考人们对房地产的看法.

结论

仅在过去的几年中,区块链在破坏房地产行业的能力上已经走了很长一段路。尽管如此,要实现真正的破坏还需要进行一些关键的改进。使用区块链进行契约签署/批准的平台可能需要获得各个国家和地方政府的法律认可地位.

此外,最终用户对这些平台的大规模采用仍然远远落后于Web 2.0房地产解决方案。尽管如此,今天已经存在许多现实世界的示例,例如上面提到的那些。这些让我们瞥见了基于区块链的房地产的未来在不久的将来会是什么样子.

Mike Owergreen Administrator
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