史蒂芬·德·贝茨(Stephane De Baets)设想了一个未来,可以对每项资产(无论是小型企业还是房地产)进行代币化并在区块链上出售–并且他将代币放到嘴边.

斯蒂芬(Stephane)是比利时人,是房地产,酒店和投资企业家,他对在各个行业中脱颖而出的倾向很感兴趣。作为国际资产管理公司Elevated Return的创始人兼总裁,Stephane发起了首个主要的代币化商业房地产拍卖,以出售他在其中一处房产中的部分所有权–田园诗般的Aspen St. Regis Resort in Colorado,科罗拉多州。 Stephane还是Chefs Club的创始人和所有者,Chefs Club是一家餐饮集团,在阿斯彭和纽约市设有轮流居住的世界级厨师.

Stephane De Baets在游泳池中,由https://twitter.com/stephanedebaets提供

史蒂芬(Stephane)认为,瑞吉币的代币化将引起房地产开发商和主流投资者对区块链行业的大量关注。作为一个自称为“资本市场中的超保守老人”,Stephane认为,他的同事们只需要看到切实可行的令牌化资产证明,就能看到将资金分配给基于区块链的投资的价值。.

Stephane说:“区块链旨在为人们提供工具,以执行仅限于某些选定个人的工作。” “区块链与从传真到电子邮件的发展类似,是为了交流。它使它变得更容易,更有效。人们开始寻找通过电子邮件和SMS进行通信的新应用程序。”

史蒂芬(Stephane)进入区块链的十年之行不仅仅在于赚更多的钱–他的投资理念具有叛逆性。窃取众神之火并使群众的民主化是一种对加密货币行业人士并不陌生的情绪。在斯蒂芬(Stephane)的案例中,这种挥霍之火是通常在普通投资者权限范围之外的项目投资能力。 Stephane关键信息的核心是 金融业的非中介化,为企业及其客户之间创造和分享价值创造了直接途径.

斯蒂芬说:“在高回报率领域,我们认为当前世界过于精英化。” “获得资金的机会仅限于极少数特权个人。在民主的基础上进入这一高级投资梯队, 啦啦 代币化将大大促进平等。五家公司控制的财富总额超过纳斯达克100强企业的总和是不正常的。我认为通证化是低落的果实。我非常信任和坚定地相信,迟早不管发生什么事情,都会有很大的脱媒,人民应该领先于此。”

阿斯彭瑞吉酒店,AspenDigital代币代表其部分所有权的酒店.

编者注:以下文章仅供教育和参考之用,不得解释为对其中讨论的任何实体的认可,赞助或投资建议。加密货币是一种固有的高风险资产类别,在进行任何投资或购买之前,请务必进行自己的研究并咨询有执照的财务顾问.

豪华房地产101:Stephane De Baets演练

斯蒂芬(Stephane)带领我们完成了传统的豪华房地产创业流程.

Stephane说:“如果您想拥有一家酒店,那么实际上您需要与非常有选择性的人员网络建立联系,才能向您展示可以出售的产品。” “然后,您需要筹集资金-通常是一部分债务和一部分股权。然后,您需要进行尽职调查,竞标资产,谈判合同,执行合同,如果成功,您将拥有财产。在该财产上赚钱意味着您还必须善于有效地管理资产以获利,这是现金流超过偿债和其他费用的盈余。当您翻转财产时,您会获得资本收益。”


这是高端商业房地产的旧方法,据斯蒂芬(Stephane)所说,这是一个狭小,乱伦的世界,参与者人数有限.

tZERO上的2020年8月AspenCoin披露声明的屏幕截图

Stephane说:“除了解决现金流效率低下的问题外,没有太多附加值。”令牌化完全改变了游戏。作为散户投资者,您可以去市场并选择与房产相对应的代币。例如,您可以继续执行tZERO并查看AspenCoin(瑞吉酒店的数字令牌)。有一个披露声明,您可以看到 资产表现.”

tZero是Overstock发起的一个项目,该项目是资产持有人将其资产标记化的平台。该系统允许普通投资者背负像斯蒂芬(Stephane)这样的人的工作,该过程通常是私下完成的.

因此,激励像斯蒂芬(Stephane)这样的人必须让公众收获他的劳动成果?

斯蒂芬(Stephane)从吹牛的权利来看,拥有豪华物业的经历虽然精彩,但却短暂.

像史蒂芬(Stephane)这样的业主可以欣赏他们的财产之美,但是这种浪漫主义很快就被人们理解,因为他们意识到,如果没有出售财产带来的大量复杂性,他们将无法获得资产.

斯蒂芬说:“拥有房地产基本上意味着您拥有一个资产负债表,可以告诉您欠银行的多少以及您的资产价值。”斯蒂芬说,将豪华房地产的魅力降低到了会计界。 “没有价格发现,除了出售酒店之外,您没有其他方法可以利用该权益头寸获利. 当您将资产标记为资产持有人时,您便会发现价格,并且知道资产的全部价值. 更好了, 你有流动性. 假设您已结婚并正在建立一个家庭。您可以出售资产的一些代币。如果您认为代币价格太便宜,可以将其购回。”

将您的资金锁定在资产上很少能迎合生活的潮起潮落。作为代币化资产的所有者,Stephane建议,您可以灵活地增加或减少头寸,并知道当前的资产净值率。为此,为资产所有者提供流动性的奢侈也使资产持有更具吸引力.

什么是AspenDigital?

AspenDigital是与斯蒂芬·德·贝特(Stephane De Baet)在科罗拉多州阿斯彭的瑞吉酒店(St. Regis)的代币化相关的代币-这是社会上藏匿在落基山脉中的粉红色上等梯队的有名度假.

到目前为止,如何应用资产的标记化?

“作为所有权特权计划的一部分,我们创建了数字安全保护,” Stephane说。 “对我们来说,这很棒,因为我们能够像真正的所有者一样奖励代币持有者。我们节省了营销成本,旅行社成本等。财产所有人对我们的成本是最小的,而对消费者的利益是最大的。”

根据Stephane对AspenDigital代币经济学的描述,

  • 如果您拥有30天或以上的10,000个代币,则可以在住宿期间获得20%的现金回扣.
  • 如果您拥有10万枚代币:35%的现金返还.
  • 如果您拥有五十万个代币:50%的现金返还.

斯蒂芬(Stephane)恳请我们考虑在瑞吉(瑞吉)圣诞节或新年度过的顾客:这段时间的平均房租每天约为2,000美元,如果您要与一个需要两间房的家庭住7天,我会看一张28,000美元的钞票。如果tZERO上这些代币之一的当前价格为$ 1.31,10,000个代币将为您带来$ 13,100的收益.

tZero上的AspenDigital

tZERO上的AspenDigital

一次性获得的代币总价可让您获得20%的现金返还,或约5,600美元的返还,这是一次住宿的代币价值的42%以上的回报.

我梦想着一个没有任何银行贷款的世界,我只是向在我酒店购买预付费住宿的人发送折扣。我将证明,与传统抵押相比,这是所有者为房地产融资的一种更便宜的方式.

换句话说,斯蒂芬(Stephane)希望从酒店业中减少银行贷款,并为企业主建立基础设施以从其主要客户筹集资金.

斯蒂芬妮说:“我们希望找到一种方法来偿还我们100%的债务,并从节省的现金流中获得节省的收益。”. “随着企业家建立业务为客户提供服务,银行正在做的就是弥合现金流量不匹配的情况。. 您的消费者实际上是给您现金以支付您的员工,偿还银行贷款并获利的一方. 脱中介的终极路线是从消费者那里获得资金。”

消费者的直接筹款并不是一场新的音乐会。例如,埃隆·马斯克(Elon Musk)最近与特斯拉(Tesla)合作,以高价出售Roadster以筹集资金。出售您未来的产品往往是最便宜的资金来源.

资产持有人如何利用代币化的好处?

当前系统的问题在于,原本将用于改善业务与消费者关系的价值会泄漏到第三方中介银行的保险箱中.

Stephane说:“如果您从银行和私人投资者那里筹集资金,则必须将贷款义务和利息考虑在内。” “银行会说,斯蒂芬,我需要支付6%的利息。然后,您有私人投资者和合作伙伴要求他们的资金回报率15%. 因此,作为资产管理公司,我首先受到激励是首先偿还我的债务,而这通常与为消费者提供绝对最佳的体验并不一致。”

您需要确保可以向所有者和投资者付款,否则,您将处于困境.

服务提供者和消费者被称为银行的邪恶中介所污染。如果我们可以将银行排除在外,而让消费者直接为我们提供资金,那么我们可以将精力集中在建立我们作为服务提供者与我们的消费者之间的更好关系上.

证券令牌或实用程序令牌如何改变房地产世界? Stephane断言,当企业直接由客户资助时,可以更改整个资产类别:

  1. 资产的估值变得无关紧要. 有人购买资产是因为他们希望将来以更好的价格使用它。他们想要很多。他们不想拥有资产,他们希望将来以更有吸引力的价格访问服务.
  2. 令牌化简化了服务提供商和消费者之间的关系. 例如,作为酒店提供者或酒店运营商,您的工作就是为您的消费者提供最佳服务。您希望他们对他在您的机构中获得的经验感到非常满意。如果您要从现在已经成为您财产的部分所有者的客户那里筹集资金,那么您最好会受到激励去进一步投资于客户体验。同样,您的客户也受到激励来支持您的业务.

“要提供津贴,您需要拥有资产,” Stephane说。 “如果某人承诺向别人的资产提供津贴,我会感到不安。为了在我们正在开发的模型中取得成功,您需要准备好拥有提供津贴的资产。”

这就是为什么斯蒂芬承认, 传统的银行业务关系将始终在业务中占有一席之地。为了没有自己的资本来持有资产,您需要有人借钱给您。但是,贷款必须与世界一起发展,而不是与之抗衡.斯蒂芬说:“我认为贷款市场在未来十年将发生巨大变化。” “想一想;如果您购买Aspen Digital,则您拥有的杠杆作用基本上就是资产的抵押。假设我明天支付抵押贷款并发行更多令牌。您应该能够向贷方显示您拥有的令牌,这些令牌代表对酒店的无杠杆所有权,并要求增加钱包的杠杆. 我认为您最终将开始看到基于资产的杠杆作用向基于消费者的杠杆作用。”

AspenDigital在tZERO上的交易历史截图.

斯蒂芬(Stephane)看到了一个未来,数字资产持有者(无论是比特币还是代表豪华山区酒店的硬币)可以无缝地从主流银行借贷.

*注意:有一些加密货币贷款提供商,例如BlockFi和Celsius,它们提供加密货币存款的加密抵押贷款。

这些代币还有一个重要的用途,Stephane posits,不容忽视.

Stephane说:“实用性意味着人们可以使用它,从而为资产类别创造了自然的流动性。” “您从代币中获得的津贴可以使代币持有者获得比潜在资本收益大得多的价值。”

斯蒂芬(Stephane)抛弃了哲学,将现金只是未来获取商品和服务的一种手段.

“现金是创建交易所的一种工具,” Stephane说。 “如果您不需要该工具,因为仅通过持有资产而不花费就可以访问服务,那么您将改变人与金钱之间的关系。”

换句话说,客户可以从全新的利益中获得利益,而不是从业务与客户的关系中将价值滑落到第三方中介机构的手中,.

监管与创新:历史上的毒性关系

史蒂芬(Stephane)进入区块链的旅程,寻求替代非常老龄化的资本市场和银行系统的方法,这项搜寻跨越了数十年.

“我们仍然依靠1933年的《证券法》,处理纸质证券并使用清算代理这一事实,因为它已有近100年的历史了,这很有趣。整个金融行业和金融衍生产品确实为革命做好了准备,我相信在区块链上标记资产的能力是集会的呼声。

斯蒂芬(Stephane)鼓励监管与创新一同发展的未来,而不是阻碍创新.

斯蒂芬·德·贝茨(Stephane De Baets)摄影:本杰明·洛佐夫斯基(BENJAMIN LOZOVSKY)

Stephane说:“作为企业家,我们需要尊重当局和监管者,因为尽管创新可以打开新的大门,但它也可能导致欺诈,欺诈和滥用。” “协作性法规确保我们不会关闭整个企业,只是为了保护群众免受极少数负面影响。”

要真正刺激景观的演变,您需要一个健康的法规环境,基础架构以吸引新用户和市场领导者.

“如果您将2017年视为第一波主流浪潮,那么我们现在正在考虑第二波浪潮,” Stephane说。 “我们拥有相对稳定的经济的完美要素,可以让创新在第二波浪潮之前稳定下来。现在,这种更加不稳定的经济环境促使人们必须直接向人们提供财政援助。它使我们考虑到传统银行业环境的实际优势是什么,以及它如何符合人们的最大利益?”

Stephane认为,来自资本市场的这场革命与 如果; 时间,时间和方式的问题.

斯蒂芬说:“我可以说五年之内,一切都会变成数字化,包括美元和欧元。” “我们将拥有一个数字钱包,我们将能够管理我们的资产,而不必去银行或ATM机取钱或存钱。”

最后的想法

斯蒂芬(Stephane)指出,资本的使用在世界各地分布不均,而且这是一个人口很少的网络,往往拥有最高的访问权限。回报最高的企业通常无法作为日常Joe的投资选择.

任何业务关系的主要杠杆都掌握在拥有资本的一方手中。从历史上看,这种资本很少让银行和社会的超级富豪所握持,尤其是在美国,税收减免和救助计划的涌现确保了大笔资金的持续使用.

但是,通过通过代币化使投资渠道民主化来摆脱资本中介机构,社会上的超富裕人士最终将trick足于大众. 至少,这就是斯蒂芬·德·贝茨(Stephane De Baets)对瑞吉酒店的代币化的论点。.

这些中介人属于“高收益回报斯蒂芬·德·贝茨”(Stephane De Baets)承认的一种类别,它们的行为与酒店所有者Stephane或客户Stephane的最大利益无关。然而,多面手斯蒂芬(Stephane)似乎将自己的职业身份放在一个旗帜下:准入的民主化和庞大的第三方银行的中介化,他想利用AspenDigital来彻底改变房地产行业。.

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me